Immobilienbuchhaltung & Nebenkostenabrechnung in Bern
Laufende Liegenschaftsbuchhaltung, korrekte Nebenkostenabrechnungen und Steuerdeklaration – alles aus einer Hand. Für private Vermieter, Immobilien-GmbHs und professionelle Verwaltungen im Kanton Bern.
- Laufende Buchhaltung pro Liegenschaft & Portfolio
- Nebenkostenabrechnung – fristgerecht & revisionssicher
- MWST, Jahresabschluss & Steuerdeklaration
- Fixpreis – keine versteckten Kosten
Buchhaltung & Nebenkostenabrechnung – was wir übernehmen
Wähle den Bereich, der dich interessiert – oder lies beides. Die Leistungen greifen ineinander.
Laufende Liegenschaftsbuchhaltung
Saubere Buchführung pro Liegenschaft oder Portfolio. Mieteingänge, Reparaturen, Betriebskosten – alles wird revisionssicher erfasst und zugeordnet.
Mieteingangskontrolle
Wir überwachen den pünktlichen Eingang aller Mietzahlungen und erstellen bei Bedarf Mahnungen – damit keine Ausstände unbemerkt bleiben.
Jahresabschluss
Wir erstellen den Jahresabschluss für Ihre Liegenschaft(en) – vollständig und nachvollziehbar, als Grundlage für Steuererklärung und Portfolioentscheide.
MWST für optierte Liegenschaften
Bei gewerblich genutzten oder optierten Liegenschaften übernehmen wir die MWST-Abrechnung korrekt und termingerecht – inklusive Vorsteuerkorrekturen.
Steuerdeklaration Immobilien-GmbH
Steuererklärung und Steueroptimierung für Immobilien-GmbHs und -AGs – Gewinn-, Kapital- und Liegenschaftssteuer planbar statt überraschend.
Digitales Reporting
Monatliche Auswertungen pro Liegenschaft: Rendite, Auslastung, Betriebskosten. Jederzeit abrufbar – damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.
Heiz- & Warmwasserkosten
Verbrauchsgerechte Aufteilung gemäss EnG und VHKA. Wir berücksichtigen Heizkostenverteiler, Gradtagszahlen und die gesetzlichen Mindestanforderungen.
Allgemeine Betriebskosten
Allgemeinstrom, Lift, Kehricht, Hauswart, Reinigung, Gartenpflege, Versicherungsprämien – korrekt erfasst, sachgerecht auf die Mieter verteilt.
Revisionssichere Dokumentation
Alle Abrechnungen mit Belegen, Verteilschlüsseln und Aufstellung – transparent für Mieter, standhaft gegenüber Mieterorganisationen und Gerichten.
Mieterversand & Kommunikation
Auf Wunsch verschicken wir die Abrechnungen direkt an Ihre Mieter – per Post oder digital – inklusive Nachzahlungs- bzw. Rückerstattungsberechnung.
Akonto-Optimierung
Wir prüfen jährlich, ob Ihre Akonto-Zahlungen realistisch angesetzt sind – um grosse Nachzahlungen für Mieter und Rückerstattungen für Sie zu vermeiden.
Streitprävention
Korrekte Verteilschlüssel und transparente Belege schützen Sie vor Anfragen durch Mieterorganisationen und vermeiden Streitigkeiten vor Mietgericht.
Warum Buchhaltung & Nebenkosten aus einer Hand?
Die Nebenkostenabrechnung ist kein isolierter Vorgang – sie entsteht direkt aus der laufenden Buchführung. Wer beides trennt, schafft Fehlerquellen und Mehraufwand.
Ohne integrierten Ansatz
- Doppelte Dateneingabe bei Buchhalter und Verwalter
- Fehler durch manuelle Übertragung
- Zeitverzögerung bei der Jahresabrechnung
- Unklare Verantwortlichkeiten bei Mieterfragen
- Höherer Gesamtaufwand und Kosten
Mit MCV Treuhand
- Alle Daten in einem System – keine Übertragungsfehler
- Nebenkosten entstehen direkt aus der Buchführung
- Abrechnung fristgerecht, jedes Jahr
- Ein Ansprechpartner für alle Fragen
- Fixpreis – planbar und kosteneffizient
So läuft die Zusammenarbeit ab
Kostenloses Erstgespräch
Wir besprechen Ihr Portfolio, den aktuellen Stand der Buchhaltung und Ihre Anforderungen. Danach erhalten Sie ein transparentes Fixpreisangebot.
Übernahme & Setup
Wir übernehmen bestehende Daten, richten die Buchhaltungsstruktur pro Liegenschaft ein und koordinieren wenn nötig mit dem bisherigen Anbieter.
Laufende Buchführung
Monatlich werden alle Transaktionen erfasst: Mieteingänge, Reparaturen, Betriebskosten – pro Liegenschaft, übersichtlich und aktuell.
Jahresabrechnung & Nebenkosten
Zum Jahresende erstellen wir Jahresabschluss, Nebenkostenabrechnungen und Steuerdeklaration – alles fristgerecht, ohne Mehraufwand für Sie.
Für wen ist dieses Angebot?
Private Vermieter
Sie besitzen eine oder mehrere Liegenschaften und möchten Buchhaltung und Nebenkosten professionell und ohne Aufwand erledigen lassen.
Immobilien-GmbHs & AGs
Ihr Portfolio ist in einer Gesellschaft organisiert. Sie benötigen integrierte Buchhaltung, Steuerdeklaration und korrekte Nebenkostenabrechnungen.
Verwaltungen & Investoren
Sie verwalten Liegenschaften für Dritte oder bauen aktiv ein Portfolio auf. Wir entlasten Sie mit professioneller Buchhaltung und zuverlässigen Abrechnungen.
Fragen zur Immobilienbuchhaltung & Nebenkostenabrechnung
Was umfasst die Immobilienbuchhaltung bei MCV Treuhand?
Die Immobilienbuchhaltung umfasst: laufende Buchführung pro Liegenschaft, Mieteingangskontrolle, MWST-Abrechnungen für optierte Liegenschaften, Jahresabschluss, Steuerdeklaration für Immobilien-GmbHs sowie Nebenkostenabrechnungen. Alles aus einer Hand, revisionssicher dokumentiert.
Was gehört zur Nebenkostenabrechnung in der Schweiz?
Dazu gehören: Heizkosten, Warmwasser, Allgemeinstrom, Hauswartkosten, Kehrichtgebühren, Versicherungsprämien, Aufzugswartung und Gartenpflege. Welche Kosten umlagefähig sind, richtet sich nach dem Mietvertrag und dem Schweizer Obligationenrecht (OR Art. 257b).
Bis wann muss die Nebenkostenabrechnung erstellt werden?
In der Schweiz innert angemessener Frist – üblicherweise 6 Monate nach Ende des Abrechnungsjahres. Wir erstellen Ihre Abrechnung fristgerecht und gesetzeskonform, damit es keine Probleme mit Mietern gibt.
Für wen lohnt sich Outsourcing der Immobilienbuchhaltung?
Besonders ab 3+ Mieteinheiten ist Outsourcing günstiger als eigenes Personal. Die Kombination aus laufender Buchhaltung, jährlicher Nebenkostenabrechnung und Steuerdeklaration bei einem spezialisierten Treuhänder spart Zeit, Fehler und Kosten.
Kann MCV Treuhand die Abrechnung direkt an Mieter senden?
Ja, auf Wunsch übernehmen wir den vollständigen Versand – per Post oder digital – inklusive Anschreiben und Nachzahlungs- bzw. Rückerstattungsberechnung pro Mietpartei.
Was kostet Immobilienbuchhaltung & Nebenkostenabrechnung?
Der Preis richtet sich nach Anzahl Liegenschaften, Mieteinheiten und Leistungsumfang. Wir bieten Fixpreise – keine Überraschungen. Kostenloses Angebot anfragen, Antwort innert 24 Stunden.
Immobilienbuchhaltung & Nebenkosten – sauber, fristgerecht, stressfrei
Jetzt kostenloses Angebot anfragen. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem konkreten Fixpreis.
Kostenloses Angebot anfragen unverbindlich · FixpreisOder ruf direkt an: 031 561 91 13